La possibilità di vendere casa arredata è sempre più frequente nel mercato immobiliare attuale.
Mentre molti venditori preferiscono presentare la propria casa come uno spazio vuoto, altri optano per mantenere gli arredi per attirare potenziali acquirenti.
In una zona come la periferia di Milano, i vantaggi di vendere casa arredata potrebbero essere molti. Vediamo perché.
Perché vendere casa arredata
Le ragioni che spingono il proprietario alla scelta di vendere l’immobile arredato sono tante.
Spesso, dietro la scelta di vendere casa arredata, c’è l’esigenza di trasferirsi all’estero, con difficoltà notevoli per un trasloco. per motivi di lavoro.
Può accadere anche che il proprietario si trasferisca in una residenza di dimensioni diverse, rendendo difficile il trasferimento di tutti i mobili.
Cosa include?
Quando si parla di una casa già arredata in vendita, quali sono i mobili considerati inclusi?
Normalmente si considerano ricompresi cucina (completa di elettrodomestici essenziali) completa di tavolo e sedie, letti e armadi.
Non sono inclusi, salvo diversi accordi, materassi e mobili di arredo (librerie, scrivanie, divani).
Quando si vende una casa già arredata, l’arredamento non deve necessariamente essere completo; può essere parziale. In questo caso è fondamentale specificare in maniera espressa cosa si intende ricompreso.
Vantaggi di vendere casa arredata
Tra i maggiori vantaggi di vendere casa arredata, c’è la possibilità di offrire una presentazione più accattivante: una casa arredata può apparire più invitante e permettere agli acquirenti di immaginare facilmente come potrebbero vivere nello spazio.
Acquistare una casa arredata può inoltre essere allettante per coloro che cercano una soluzione pronta all’uso: gli acquirenti che preferiscono evitare il fastidio di acquistare e traslocare mobili daranno la priorità a una soluzione già arredata.
In particolare, il mercato immobiliare nella periferia di Milano potrebbe essere molto interessante per famiglie giovani, che potrebbero avere vantaggio e risparmiare acquistando una casa già arredata.
Per il venditore, una casa ben arredata e curata può giustificare un prezzo più elevato. Gli acquirenti possono percepire il valore aggiunto degli arredi di qualità e degli interni ben progettati.
Vendere casa arredata permette anche di liberarsi di mobili che altrimenti sarebbero difficili da sistemare, evitando costi di affitto di garage o spazi di stoccaggio per i mobili.
Stai vendendo casa e sei indeciso se includere o meno il mobilio? Contattaci per una consulenza: valuteremo la soluzione più adatta al tuo caso!
Ci sono svantaggi?
Vendere casa arredata non comporta particolari svantaggi, ma occorre tener conto del fatto che i gusti in fatto di arredamento possono variare notevolmente: ciò che piace al venditore potrebbe non essere di gradimento dell’acquirente. La presenza di mobili personalizzati potrebbe limitare il pool di potenziali acquirenti.
Con o senza sovrapprezzo
Vendere casa arredata può prevedere o meno un sovrapprezzo rispetto al prezzo di vendita dell’immobile.
Il proprietario può decidere se includere nel prezzo di vendita dell’immobile alcuni mobili specifici e lasciare altri fuori dal pacchetto.
Nel caso in cui il prezzo degli arredi sia escluso dal prezzo di vendita, questa informazione deve essere chiaramente indicata nell’annuncio immobiliare.
Cosa conviene?
La decisione di vendere una casa arredata dipende da vari fattori, tra cui la posizione, il tipo di proprietà e il mercato locale. È essenziale valutare attentamente i pro e i contro e considerare le preferenze degli acquirenti potenziali, identificando bene il proprio target, come abbiamo visto nel nostro precedente articolo.
Nella periferia di Milano, la strategia di vendita di una casa arredata può rivelarsi un investimento vincente, ma in alcuni casi potrebbe essere più conveniente offrire uno spazio vuoto per consentire agli acquirenti di proiettare la propria visione.
Una consulenza da parte di un agente immobiliare esperto può essere preziosa per prendere la decisione più informata in base alle circostanze specifiche della vendita della casa.