Il mercato immobiliare di Milano, una delle città più dinamiche d’Italia, mostra tendenze ben definite in termini di tipologie di abitazioni più richieste.
Qual è la casa più venduta a Milano? Con la continua evoluzione del panorama urbano e l’oscillazione dei prezzi immobiliari, la domanda varia significativamente tra appartamenti di diverse dimensioni. Vediamo come.
Le case acquistate dagli Italiani
Allargando l’analisi a livello nazionale, è il trilocale l’appartamento più richiesto: questo tipo di abitazione ha visto un incremento della domanda, in parte grazie al ritorno degli investitori. Al contrario, la richiesta per i quadrilocali è in calo.
Nelle grandi città, addirittura il 40% delle richieste si concentra sui trilocali. Seguono i bilocali con il 25,3% e i quadrilocali con il 22,4%.
L’aumento dei prezzi delle abitazioni nelle metropoli ha ridotto la domanda di appartamenti più grandi, una tendenza osservata da diverso tempo.
La casa più venduta a Milano
In contrasto con la tendenza nazionale che vede il trilocale come l’appartamento più richiesto, il bilocale è la casa più venduta a Milano. Secondo i dati, rappresenta il 46,6% delle richieste. La prevalenza è dovuta a diversi fattori specifici del contesto milanese.
- Investitori: Milano attira un numero significativo di investitori, sia nazionali che internazionali, che vedono nel bilocale una soluzione ideale per affitti a breve termine, data la facilità di gestione e la buona redditività.
- Single e coppie senza figli: la città ospita una grande popolazione di giovani professionisti e studenti, molti dei quali optano per abitazioni di dimensioni più contenute, come i bilocali, per la loro praticità e costi relativamente più bassi.
Il trilocale ancora competitivo?
Nonostante la casa più venduta a Milano sia il bilocale, anche i trilocali mantengono una quota significativa del mercato immobiliare milanese, rappresentando circa il 35% delle richieste.
I trilocali sono preferiti da famiglie e da coloro che cercano un equilibrio tra spazio sufficiente e costi gestibili. L’aumento dei prezzi delle abitazioni ha reso i trilocali una scelta interessante per chi desidera più spazio senza dover affrontare i costi elevati dei quadrilocali o delle abitazioni ancora più grandi.
La casa più venduta a Milano è determinata da molti fattori, tra cui mercato immobiliare e tipologia di acquirenti. Per una consulenza su misura, affidati a Makecasa! Siamo presenti sul territorio da oltre vent’anni, contattaci per saperne di più.
Il ruolo dell’andamento dei prezzi
Milano è la città più costosa d’Italia, con un prezzo medio di 4287 euro al mq per le abitazioni usate e 5015 euro al mq per le nuove costruzioni.
La pressione sui prezzi influisce direttamente sulle scelte degli acquirenti: i prezzi elevati spingono molti acquirenti verso bilocali, che rappresentano una soluzione più accessibile rispetto alle unità abitative più grandi.
La casa più venduta a Milano nelle aree centrali, dove i prezzi possono arrivare a 10 mila euro al mq, spesso diventa un compromesso tra spazi e prezzi, e si ripiega su piccoli tagli come bilocali e trilocali, che diventano quindi particolarmente richiesti.
La situazione in base al quartiere
Alcuni quartieri di Milano mostrano preferenze particolari per certe tipologie di abitazioni.
Nel Centro Storico e nel quartiere Brera, la domanda per bilocali è alta, con molti acquirenti che cercano appartamenti da adibire a case vacanza o investimenti immobiliari.
Navigli e Porta Romana sono quartieri che attraggono sia giovani professionisti che famiglie, con una buona domanda sia per bilocali che per trilocali.
Affitti e offerte residenziali
L’aumento degli affitti brevi ha portato a una riduzione dell’offerta residenziale, rendendo difficile trovare appartamenti disponibili per locazioni a lungo termine.
Tuttavia, i bilocali nelle zone centrali possono essere affittati a 1500-1600 euro al mese, con un’offerta che sta diminuendo a causa della crescente domanda per affitti brevi.
Comprare a Milano conviene ancora?
Il mercato immobiliare milanese riflette una dinamica complessa, caratterizzata da una forte domanda di bilocali, prezzi elevati e un’alta attrattiva per gli investitori. La scarsità di offerta residenziale a lungo termine e l’aumento degli affitti brevi sono tendenze che stanno plasmando il panorama immobiliare della città, rendendola un contesto ideale per chi investe nel settore immobiliare.
Per chi è in cerca della prima casa, al contrario, la scelta dell’hinterland milanese rappresenta un’opzione sempre più diffusa, che consente di aumentare spazi, dettagli di pregio e qualità della vita a prezzi più contenuti.