Evitare truffe quando compri casa? Seguire alcuni consigli chiave può aiutarti a proteggere i tuoi interessi e garantire una transazione immobiliare sicura.
L’acquisto di una casa è infatti uno degli investimenti più importanti nella vita di una persona, e nell’hinterland milanese, dove il mercato immobiliare è particolarmente vivace, è fondamentale agire con prudenza per evitare possibili truffe.
Ecco cinque suggerimenti utili da tenere a mente.
Esegui una ricerca approfondita sulla proprietà
Investi tempo nella ricerca sulla proprietà che stai considerando.
Verifica lo stato legale dell’immobile, controlla la presenza di eventuali ipoteche o gravami e assicurati che tutto sia in ordine dal punto di vista urbanistico.
Per evitate truffe quando compri casa, analizza attentamente e con la giusta serenità ogni aspetto esterno dell’immobile, compresi il contesto urbanistico, i prospetti esterni, le coperture, gli spazi condominiali e le possibili servitù, non trascurando la situazione interna, come l’atrio comune e la presenza di impianti tecnologici (ascensore, autoclave, caldaia, impianto di riscaldamento, ecc.).
Questa attenzione preventiva può aiutarti a evitare spiacevoli sorprese in seguito.
Attenzione alle offerte troppo allettanti
Se un’offerta sembra troppo buona per essere vera, probabilmente non lo è.
Se hai scelto di evitare intermediari, devi effettuare una ricerca accurata per confrontare il prezzo dell’immobile in vendita con la media dei prezzi di mercato: presta particolare attenzione a prezzi sproporzionatamente bassi rispetto al mercato circostante.
Truffatori potrebbero cercare di attirare acquirenti inesperti con offerte allettanti. Fai una comparazione accurata con le proprietà circostanti e valuta attentamente prima di impegnarti.
Incontra il venditore di persona
Assicurati di interagire direttamente con il vero proprietario dell’immobile, un passo cruciale per evitare di intraprendere trattative che potrebbero rischiare di non portare a nulla.
Se la comunicazione avviene attraverso un agente immobiliare, richiedi di esaminare il mandato sottoscritto dal proprietario. Non si tratta di scoprire la commissione che l’agente percepirà, bensì di verificare che il mandato sia ancora valido e non sia decaduto.
In particolare, evita trattative esclusivamente online e cerca di incontrare il venditore di persona. Questo passo è cruciale per stabilire una comunicazione diretta e avere la possibilità di porre domande dettagliate sulla proprietà.
Attenzione a chi evita incontri di persona o presenta scuse per non farli.
Se vuoi acquistare casa in sicurezza ed evitare truffe, scegli un professionista del settore immobiliare che possa controllare tutti gli aspetti della compravendita al posto tuo e tutelare la tua transazione: affidati a Makecasa!
Verifica la documentazione con attenzione
Prima di firmare qualsiasi documento, leggi attentamente e comprendi ogni clausola.
Assicurati che tutti i dettagli concordati verbalmente siano inclusi nei contratti scritti. Se qualcosa non è chiaro, chiedi spiegazioni prima di procedere. Una documentazione chiara e accurata è fondamentale per evitare controversie future.
Per evitare truffe quando compri casa, consulta attentamente i seguenti documenti prima dell’acquisto:
- Visura Ipotecaria: verifica la presenza di ipoteche sull’immobile.
- Visura Catastale Storica: individua modifiche non registrate e cambiamenti nella destinazione d’uso.
- Planimetria Catastale: confronta con la planimetria attuale per verificare eventuali modifiche.
- Certificato Energetico: valuta l’efficienza energetica dell’immobile.
- Certificati di Conformità degli Impianti: assicurati che gli impianti rispettino le normative.
Questi documenti ti aiutano a prevenire sorprese, garantendo che la transazione sia trasparente e in linea con quanto dichiarato dal venditore.
Affidati a professionisti qualificati per evitare truffe quando compri casa
Prima di impegnarti in qualsiasi negoziazione, assicurati di avere al tuo fianco professionisti qualificati.
Rivolgersi a un intermediario o a un’agenzia riconosciuta e certificata offre il vantaggio di ottenere supporto nella verifica dei documenti elencati, assicurando tranquillità grazie all’esperienza di professionisti del settore immobiliare.
Consulta un agente immobiliare di fiducia e scegli un notaio specializzato in transazioni immobiliari: questi esperti possono offrirti consigli preziosi, verificare la documentazione e garantire che la tua transazione avvenga nel rispetto delle leggi vigenti.