Nonostante le sfide economiche e le difficoltà di accesso ai mutui (che per fortuna stanno registrando una netta inversione di tendenza), i giovani non hanno rinunciato al sogno di comprare casa. Gli acquirenti under 40 continuano a rappresentare una parte significativa del mercato immobiliare, anche se la scelta dei quartieri più amati è spesso condizionata da risorse economiche limitate.
In particolare a Milano, città in continua evoluzione con un mercato immobiliare dinamico, gli under 40 rappresentano una parte significativa della domanda, guidata da giovani professionisti, creativi, e anche studenti universitari in cerca di spazi abitativi che rispecchino il loro stile di vita.
Ecco quali sono i quartieri più amati da chi ha meno di 40 anni.
Dove acquistano casa i giovani?
In base ad un recente studio sulle preferenze d’acquisto nelle maggiori città italiane, è emerso un trend chiaro: i giovani compratori tendono a scegliere quartieri caratterizzati da prezzi più abbordabili, che consentono di vivere in città senza eccessivi sacrifici economici.
Alcuni esempi di queste aree sono i quartieri Carrassi – Chiesa Russa, Palese e Santo Spirito a Bari, Brancaccio a Palermo, e le zone di Cornigliano, Bolzaneto e Sampierdarena a Genova.
A Roma, ad esempio, quartieri come Tiburtina e Montesacro – Conca d’Oro – Talenti sono molto richiesti grazie alla loro vicinanza con le università “La Sapienza” e “Luiss”.
A Firenze, i quartieri Novoli – Baracca e Brozzi sono scelti per la vicinanza alle facoltà e per i costi più moderati, caratteristiche che li rendono ideali per le giovani famiglie alla ricerca della prima abitazione. Anche a Bologna, il quartiere San Donato – San Donnino è particolarmente attrattivo, grazie alla presenza di diverse facoltà universitarie e alla prospettiva di future riqualificazioni urbane.
A Torino, i quartieri Borgo Vittoria e Madonna di Campagna sono tra i preferiti dai giovani per via dei prezzi più bassi, mentre Santa Rita, pur leggermente più costosa, è ben collegata con il Politecnico, rendendola comunque una scelta popolare.
Infine, a Napoli, Secondigliano si distingue per i prezzi decisamente bassi, mentre Ponticelli offre un buon equilibrio tra costi accessibili e la vicinanza al quartiere universitario di San Giovanni a Teduccio, dove si trova il campus della Federico II.
I quartieri più amati dagli under 40 a Milano
A Milano, i giovani under 40 tendono a preferire zone come Niguarda, dove i prezzi, pur in crescita, restano più accessibili rispetto alla media cittadina, che ha superato i 4000 € al metro quadro.
Niguarda è attrattiva non solo per i prezzi, ma anche per la presenza dell’ospedale, che attira specializzandi e medici, e per la vicinanza all’università Bicocca. Altri quartieri popolari per i giovani milanesi sono Baggio e Bruzzano, grazie ai costi immobiliari contenuti.
Vediamo quali sono gli altri quartieri più gettonati e perché.
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Isola: urban-chic e vita notturna
Uno dei quartieri che ha visto una trasformazione straordinaria negli ultimi anni è Isola. Situato a nord di Milano, è diventato un vero e proprio punto di riferimento per i giovani.
Con la vicinanza a Porta Nuova e al Bosco Verticale, Isola offre un mix perfetto di modernità e tradizione, con locali trendy, ristoranti etnici, e una vita notturna vivace. I giovani apprezzano particolarmente l’atmosfera creativa e bohémien, oltre alla presenza di coworking e spazi culturali.
Navigli: vita creativa e atmosfera unica
Chi non ha sentito parlare dei Navigli? Il quartiere storico, attraversato dai famosi canali, è un altro punto caldo per i giovani.
I Navigli attraggono under 40 per la vivace scena artistica e culturale, i numerosi bar e ristoranti, e la forte connessione con la tradizione milanese.
È il luogo ideale per chi ama l’arte e vuole immergersi in un ambiente stimolante e socialmente attivo, pur essendo a pochi minuti dal centro città.
Porta Romana: eleganza e comfort
Per chi cerca un quartiere un po’ più tranquillo, ma senza rinunciare alla comodità e allo stile, Porta Romana rappresenta una scelta ideale.
Noto per la sua atmosfera raffinata, è amato dai giovani professionisti che lavorano in centro o nelle zone vicine. Porta Romana offre eleganti palazzi d’epoca, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e un’ampia scelta di locali e ristoranti di qualità. È il perfetto mix tra vita mondana e relax.
Lambrate: la nuova frontiera del design
Per gli amanti del design e della cultura urbana, Lambrate è una delle zone emergenti. Negli ultimi anni, questo quartiere ha vissuto un vero e proprio rinascimento, grazie anche alla presenza del Fuorisalone durante la Milano Design Week.
Lambrate è popolare tra gli under 40 che cercano spazi ampi a prezzi più accessibili rispetto al centro, con un forte senso di comunità e un’offerta culturale in costante crescita. È una delle aree più promettenti per chi ama l’innovazione e la creatività.
Bicocca: Università e innovazione
Infine, Bicocca è il quartiere perfetto per gli under 40 che gravitano intorno all’Università degli Studi di Milano-Bicocca.
Con un’ampia offerta di residenze universitarie e un’atmosfera giovane e dinamica, Bicocca è un’area in rapida crescita. La presenza del teatro Arcimboldi, cinema e centri commerciali lo rende un luogo ricco di servizi e opportunità.
Qui si respira un’aria di innovazione, grazie anche alla vicinanza con il polo tecnologico e scientifico dell’università.